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Programa para Propietarios Ocupantes de Largo Plazo (LOOP)
Verificado · octubre 23, 2026 Fecha límite cerca — revise las fechas
Programa para Propietarios Ocupantes de Largo Plazo (LOOP) LOOP es un programa de asistencia con el Impuesto sobre Bienes Raíces para propietarios de Philadelphia de larga data cuya tasación de propiedad aumentó considerablemente. Establece un tope en la tasación de su vivienda y mantiene esa tasación con tope mientras usted siga siendo elegible, de modo que sus futuras facturas del Impuesto sobre Bienes Raíces se mantienen iguales a menos que cambien las tasas del impuesto. La página de la Ciudad indica que ahora está aceptando solicitudes para 2026, con vencimiento el 30 de septiembre de 2026.
- Organización
- City of Philadelphia Department of Revenue
- Quién califica
- Usted debe ser propietario de su vivienda y haber vivido en ella como su residencia principal durante al menos 10 años; la tasación de su propiedad debe haber aumentado al menos un 50% respecto al año pasado, o al menos un 75% en los últimos cinco años; usted debe estar al día con sus impuestos sobre la propiedad, o estar en un Acuerdo de Pago para Propietarios Ocupantes o en un plan de pagos a plazos; y sus ingresos deben estar por debajo del límite para el tamaño de su familia. No puede tener LOOP y la Exención Homestead al mismo tiempo, y no puede inscribirse si, como propietario actual, recibió una reducción de impuestos (tax abatement) sobre su propiedad actual.
- Límites de ingresos
- Tope de ingresos al 120% del Ingreso Medio del Área según el tamaño de la familia: 1 persona $103,050; 2 personas $117,800; 3 personas $132,500; 4 personas $147,200; 5 personas $159,000; 6 personas $170,800; 7 personas $182,550; 8 personas $194,350; 9 personas $206,100; 10 personas $217,900. Los hogares inscritos en LOOP antes de 2023 pueden permanecer en el programa siempre que su ingreso total del hogar de cada año sea menor al 150% del AMI (1 persona $128,850; 2 $147,250; 3 $165,650; 4 $184,050; 5 $198,800; 6 $213,500; 7 $228,250; 8 $242,950; 9 $257,700; 10 $272,400).
- Documentos necesarios
- Debe presentar prueba de ingresos con su solicitud.
- Cómo solicitar
- Solicítelo en línea a través del Philadelphia Tax Center: seleccione el enlace 'Search for a property' en el panel Property, seleccione el número OPA de su propiedad, luego seleccione 'Apply for real estate assistance programs' y solicítelo mediante la solicitud combinada. O complete la solicitud de LOOP y envíela por correo a Philadelphia Department of Revenue, P.O. Box 53190, Philadelphia, PA 19105. La Ciudad acepta solicitudes todo el año; las solicitudes presentadas antes del 30 de septiembre de cada año aplicarán a la factura de ese mismo año.
- Última verificación
- octubre 23, 2026
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Acuerdo de Pago del Impuesto sobre Bienes Raíces para Propietarios Ocupantes (OOPA) OOPA permite a los propietarios hacer pagos mensuales asequibles del Impuesto sobre Bienes Raíces que está atrasado, y usted no necesita hacer un pago inicial para inscribirse. Los pagos mensuales se establecen en niveles según los ingresos, y algunos residentes de bajos ingresos y adultos mayores son elegibles para OOPA con pagos mensuales tan bajos como $0. Según su nivel, es posible que se le exima un porcentaje de los intereses o las multas.
Exención Homestead La Exención Homestead reduce la factura del Impuesto sobre Bienes Raíces de las personas que son propietarias de su vivienda en Philadelphia y viven en ella, al reducir en $100,000 la porción sujeta a impuestos del valor tasado de la propiedad. A partir de 2025, la mayoría de los propietarios ahorran hasta $1,399 al año en su factura del Impuesto sobre Bienes Raíces. Una vez que la Ciudad acepta su solicitud, nunca tiene que volver a solicitarla a menos que cambie su escritura.
Asesoría Financiera de Clarifi Clarifi ofrece asesoría financiera gratuita en Philadelphia. La asesoría comienza con un asesor que escucha para comprender su situación, desafíos y metas particulares, y luego trabaja con usted para crear un plan de acción paso a paso; su asesor se comunicará con usted periódicamente para ver cómo le va, y usted puede reservar tantas sesiones con su asesor como necesite, según la disponibilidad del asesor. Los asesores pueden ayudar con arreglos o liquidaciones de pago de deudas, construir o reparar el crédito, revisar productos bancarios seguros, tarjetas y préstamos para construir crédito, planes de ahorro y de gastos, planificación del reembolso de impuestos y programas de ahorro con aportes equivalentes.
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