Acuerdo de Pago del Impuesto sobre Bienes Raíces para Propietarios Ocupantes (OOPA) OOPA permite a los propietarios hacer pagos mensuales asequibles del Impuesto sobre Bienes Raíces que está atrasado, y usted no necesita hacer un pago inicial para inscribirse. Los pagos mensuales se establecen en niveles según los ingresos, y algunos residentes de bajos ingresos y adultos mayores son elegibles para OOPA con pagos mensuales tan bajos como $0. Según su nivel, es posible que se le exima un porcentaje de los intereses o las multas.
- Organización
- City of Philadelphia Department of Revenue
- Quién califica
- Para ser elegible, usted debe vivir en la vivienda de la que es propietario. Si su nombre no está en la escritura de la vivienda en la que vive, pero tiene un interés legal en la propiedad, también puede ser elegible. Un fideicomiso a veces puede ser elegible; el equipo legal del Department of Revenue revisa las solicitudes de OOPA presentadas por fideicomisos y puede solicitar información adicional.
- Límites de ingresos
- Los pagos mensuales se establecen en cinco niveles según el ingreso mensual del hogar y el tamaño del hogar: usted paga el 0% del ingreso mensual en el Nivel 5, el 5% en el Nivel 4, el 8% en el Nivel 3, y el 10% en el Nivel 2 y el Nivel 1. Para un hogar de 1, los rangos de ingreso mensual son Nivel 5 $0-$1,075, Nivel 4 $1,076-$2,150, Nivel 3 $2,151-$3,579, Nivel 2 $3,580-$5,008, y Nivel 1 $5,009 en adelante; la página de la Ciudad ofrece la tabla completa para tamaños de hogar de 1-10. El interés que usted paga es 0% en el Nivel 5 y el Nivel 4, 50% en el Nivel 3, y 100% en el Nivel 2 y el Nivel 1, y las multas se eximen en los Niveles 5 al 2. Ejemplo de la página de la Ciudad: un hogar de cuatro con un ingreso mensual de $3,100 paga el 8%, o $248, cada mes. Los participantes del Nivel 4 aún pueden pagar $0 al mes si tienen 65 años o más, tienen 55 años o más y son viudos(as) de alguien que falleció después de los 65 años, tienen una discapacidad permanente, o una revisión de ingresos y gastos muestra un ingreso neto mensual inferior a $25.
- Documentos necesarios
- Todos los solicitantes deben proporcionar prueba de residencia y prueba de ingresos. Residencia: se requieren dos formas de prueba diferentes, una una identificación válida con foto emitida por el gobierno (como una licencia de conducir, pasaporte o identificación militar) y la otra un documento que muestre su nombre y la dirección de la propiedad, como una factura de servicios públicos, tarjeta de registro de votante o registro de empleo. Ingresos: copias de declaraciones de impuestos, talones de pago, cartas de adjudicación de beneficios, órdenes judiciales de manutención, estados de ingresos de pensión y documentación similar. Documentos adicionales para los estados reclamados: adultos mayores, una identificación válida del gobierno que muestre que el solicitante tiene 65 años o más; viudos(as), una copia de un certificado de defunción válido del cónyuge; solicitantes con discapacidad permanente, una carta de adjudicación de SSI/SSDI/VA/Black Lung o una declaración de un médico.
- Cómo solicitar
- La manera más rápida y fácil de solicitar es en línea a través del enlace 'Search for a property' en el Philadelphia Tax Center, en el panel Property; no necesita crear un nombre de usuario ni una contraseña para presentar su solicitud electrónicamente. También puede leer y completar la solicitud en papel del Acuerdo de Pago de Bienes Raíces para Propietarios Ocupantes (Owner-Occupied Real Estate Payment Agreement). La página del programa no indica ninguna fecha límite de solicitud.
- Última verificación
- octubre 23, 2026
Exención Homestead La Exención Homestead reduce la factura del Impuesto sobre Bienes Raíces de las personas que son propietarias de su vivienda en Philadelphia y viven en ella, al reducir en $100,000 la porción sujeta a impuestos del valor tasado de la propiedad. A partir de 2025, la mayoría de los propietarios ahorran hasta $1,399 al año en su factura del Impuesto sobre Bienes Raíces. Una vez que la Ciudad acepta su solicitud, nunca tiene que volver a solicitarla a menos que cambie su escritura.
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